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卓越城板块新华星耀玥湖升值空间不错，卓越城板块是新兴发展区域，虽然还处于建设发展阶段，地段比不上主城区那么醇熟，但备受政策重视，可享受来自国家、省、市、区四级政策叠加，未来卓越城将有望打造成打造成国内一流文化示范园区新高地、中东部科技创新…

卓越城板块新华星耀玥湖升值空间不错，卓越城板块是新兴发展区域，虽然还处于建设发展阶段，地段比不上主城区那么醇熟，但备受政策重视，可享受来自国家、省、市、区四级政策叠加，未来卓越城将有望打造成打造成国内一流文化示范园区新高地、中东部科技创新引领先行者以及安徽高端创新金融中心，发展潜力大，有着可观的升值空间。

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作为合肥新兴发展板块，卓越城板块被誉为滨湖5.0板块，备受政策重视，有着可观的发展前景与潜力，而且位置上毗邻滨湖省府板块，地处城市向东发展的方向上，招商作为品牌央企，紧随城市规划发展方向，率先择址于此，打造了招商雍境湾项目，新华地产作为本土品牌房企，在合肥深耕多年，知名度高，自然不甘落后，于卓越城布子，带来了新华星耀玥湖项目，两个项目仅一路之隔。

新华星耀玥湖具体位于包河滨湖城巢湖南路与黄河路交口，临近大圩生态旅游景区，附近还有多条交通道路，临近地铁五号线，交通出行较为方便。

项目附近还有规划齐全的教育资源，例如黑龙江路小学（在建中）、吉林路中学（规划中）、上海外国语学校，教育资源齐全优质，家长不用担心孩子上学文体。

商业上，旁边的雍境湾有招商自建的1500平商业，方便业主日常购物，还可前往临近的滨湖，享受更为丰富优质的商业资源。

新华星耀玥湖作为星耀系列升级产品，对楼盘质量要求高，打造更为舒适更高品质的理想人居，小区楼间距低至1.6，绿化率40%，规划3栋小高层、12栋洋房，洋房产品占比高，采用公建化立面，3.15米层高，入户大堂设计为南向入户，装修标准增加了玄关柜、阳台收纳柜交付等。

滨湖的地段、位置等各方面表现确实不错，但门槛高，房价高，不想承担过高压力，可考虑临近滨湖的区域，价格有优势，压力小点，位置上又临近滨湖。

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新华星耀玥湖在售小高层2#楼，户型面积98㎡、116㎡，销售均价21438.06元/㎡，共64套，2026年6月30日交付。首批房源1#楼、6#楼少量在售，户型面积127㎡，销售均价24267.22元/㎡，共34套，2026年6月30日交付，具体一房一价，现在滨湖附近买房的网友，可考虑新华星耀玥湖，项目更多详情可致电营销中心。